Heimat
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Durch die Kernsanierung des denkmalgeschützten Areals sind für frühe Investoren (Anschaffung vor Beginn der Sanierungsarbeiten) sehr hohe Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7i EstG möglich. Hierbei können bis zu 100 % der Sanierungskosten binnen 12 Jahren vollständig abgeschrieben werden.

 

Darüber hinaus werden in Abstimmung mit Energieberatern, die strengen Vorgaben der KfW für ein KfW 70 EE/ WPB erfüllt. Dies bedeutet für zukünftige Investoren, dass diese pro Ferienwohnung einen KfW-Kredit bis zu max. 150.000,-- € zu sehr niedrigen Konditionen erhalten können. Die Besonderheit dieser KfW-Finanzierung liegt in einem nichtrückzahlbarem Teilschulderlass. So bekommen alle Investoren, nach Durchführung der Sanierung einen Zuschuss i.H. von derzeit max. 37.500,-- € (25 % vom KfW-Kredit), der direkt dem KfW-Darlehen als Sondertilgung gutgeschrieben wird. So beträgt das tatsächliche KfW-Darlehen danach nur noch 112.500,-- €. 

 

Ein weiterer großer Vorteil ist die 10-jährige Mietgarantie. Diese sorgt für sorgenfreie 4 % Vorsteuerrendite aus dem bereinigten Kaufpreis. Dieser Mietvertrag erhält außerdem eine Verlängerungsoption mit 2 x 5 Jahren.

Durch die hohen Abschreibungsmöglichkeiten sind diese Mieteinnahmen steuerfrei. Darüber hinaus ergibt sich ein weiterer steuerlicher Vorteil, der zu einer Nachsteuerrendite über 5% führt.

Um einen engen Bezug zwischen den Investoren und dem Gesamtprojekt zu erreichen, können die zukünftigen Anleger an bis zu 2 Wochen zu stark reduzierten Preisen, voraussichtlich max. 50 % des regulären Übernachtungspreises, sich selbst in dem Haus einmieten.

Und als krönenden Abschluss erhalten Anleger in diesem bundesweit einzigartigem Projekt jährlich Genusslieferungen in Form von Craftbier!